1341 Rue De Frontenac , Berthierville QC J0K1A0

Vente 545 000,00 $  | 
No. Inscription 12092614
Façade Hall d'entrée Vue d'ensemble
Inscription du bureau:

Litta Frigon, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  France Gagné, Courtier Immobilier

Litta Frigon

Litta Frigon

Courtier immobilier résidentiel et commercial


Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.458.7737

lfrigon@outlook.com
https://www.littafrigon.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese,  QC J7E 2X7

Remarques :

Majestueuse propriété merveilleusement située à moins de 45 minutes de Montréal en bordure du magnifique Fleuve St-Laurent.

Construite sur un terrain de plus de 45 000 pieds carrés,dans une zone non inondable cette demeure offre le calme et la beauté d'une vue magnifique à couper le souffle. Elle offre également aux amateurs de bateau et de sports nautiques toutes les possibilités.

La vaste superficie habitable de cette propriété est impressionnante. Le rez-de-chaussée, de conception air ouverte et paré d'un plafond ou trône de magnifiques poutres de bois et moulures diverses. Un magnifique plancher de lattes de chêne huilé laisse place au hall d'entrée, au grand salon où la cheminée de pierre d'origine réchauffe les convives. La chambre à coucher principale est accessible grâce à deux magnifique portes de chêne qui lui rende toute l'intimité désirée. Une salle de bain complète y est installée tout près. La salle à manger chaleureuse et conviviale avec une vue superbe sur le fleuve côtoie une cuisine digne de grands chefs composée d'armoires de bois et de grands comptoirs de granite. Tout juste à côté, un ravissant boudoir aux planchers d'ardoise offre une vue extraordinaire sur la terrasse arrière et le fleuve grâce à sa grande porte de garage vitrée

À l'étage, on retrouve une grande salle familiale chaleureuse qui offre également une belle vue sur le fleuve. Une grande chambre située au-dessus du garage pourrait également servir de chambre principale. Trois autres chambres tout aussi coquettes sont également offertes à l'étage. Une salle de bain complète invite à la détente grâce à son magnifique bain sur pattes.

Le sous-sol d'une grandeur démesuré est présentement utilisé comme atelier mais laisse place à d'innombrables possibilités. On y retrouve également une entrée indépendante, une salle de lavage, une salle d'eau et un grand rangement.

Bref cette propriété a tout pour plaire aux amateurs de grand espaces, de tranquillité, de vue incroyable, de bateaux, de lever et coucher de soleil etc... etc...!!!

BIENVENUE!!!
Inclusions :  Plaque chauffante,hotte cheminée,réfrigérateur,four,lave vaisselle,broyeur,foyer combustion lente,meuble salle de bain rez-de chaussée,auvent balcon arrière,aspirateur central+acc.,fixtures,rideaux,stores,air climatisé et thermopompe,piscine creusé au sel et acc ,quai+passerelle,spa au sel
Exclusions :  Téléviseurs,tablette et miroir de l'entrée, horloge, chandeliers, tablette dans le salon,armoire à épice,

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 115 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 367 200,00 $
Évaluation totale : 482 300,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 4 734,00 $
Taxe scolaire : 1 007,00 $
Taxes annuelles totales : 5 741,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 48.77 Mètre
Profondeur du terrain : 121.71 Mètre
Dimensions du terrain : 4244.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 21.5 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.14 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 22
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
Bâti en : 1970
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Autre , Bois - Comptoirs de granites
Mode de chauffage: Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques - Système central à circulation d'eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Piscine: Autre , Creusée - au sel
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire
Revêtement: Autre , Pierre - Canexel
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte - Avec fils chauffants
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 4 058,00 $

Pièces

  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
    • Plancher :   Autre - Travertin
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au bois à combustion
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.35 m
    • Plancher :   Ardoise
    • Ave porte de garage vitrée
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.79 m x 5.18 m
    • Plancher :   Bois
    • acajou brésilien
  • Salle familiale
    • Niveau : 2e niveau 7.92 m x 2.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.66 m
    • Plancher :   Tapis
  • Atelier - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 10.67 m x 6.71 m
    • Plancher :   Tapis
    • Entrée Extérieure
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.22 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.66 m
    • Plancher :   Béton